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民调报告

民众仍多感受和预期物价涨、房价涨、股价跌
——2013年度物价、房价和股价北上广市民看法

发布日期:2013-12-25

2013年11月,广州社情民意研究中心进行了“2013年度物价、房价和股价北上广市民看法”民调,了解市民对物价、房价和股价的看法,以及对政府调控价格的评价。本调查以分层随机抽样,电话访问了北京、上海、广州共1500位市民。具体抽样和调查说明详见文后“调查与分析方法”。


1、价格变化:市民不满仍甚,不满房价者大幅增加。

对物价、房价和股票价格2013年的变化,“北上广”受访市民中表示“满意”和“比较满意”的人仍甚少,均不过10%;而对房价和物价变化,“不满意”和“不太满意”的人合计多达75%和59%,对股价变化不满者也有39%。

与2012年相比,对房价变化不满者大幅增加18个百分点,对物价变化不满者也增加5个百分点(见表1)。


2、政府调控效果:对物价、房价调控的不满者增多。

市民多不满调控的效果,尤其是房价调控,不满者多达66%,对物价和股价调控不满者也有49%和36%,均明显多于满意者。

从趋势来看,对房价调控效果不满者大幅增加20个百分点,对物价调控效果不满者也增加7个百分点,而对股价调控效果评价没改善,满意者仍维持在3%的甚低水平(见表2)。


3、价格变化预期:看“涨”物价、房价和看“跌”股价者增多。

对未来一年的趋势,超六成市民预期物价和房价将上升,认为“明显上升”和“有所上升”的人合计分别达68%与61%;其中,预期房价上涨者较去年更增加了8个百分点。

对股价趋势的预期呈悲观,虽有超五成的人表示“难说”,但预期股价“明显下降”和“有所下降”的人多于预期上升者,而去年前者明显多于后者13个百分点(见表3)。


4、支出预期:超过半数市民表示会增加消费开支。

市民对新一年的支出安排仍积极,表示消费开支“明显增加”和“有所增加”的人合计达52%,较去年上升6个百分点;虽多数人看“涨”房价,市民的购房意愿保持稳定,表示“有”打算的人为10%,与去年差不多。

对股票投资,“保持现状”的人较去年减少了9个百分点,为39%;而“难说”者增加了10个点至47%(见表4)。


5、低收入者对房价变化和调控效果的不满明显,且大幅增加。

低收入者对物价变化和物价调控效果不满持续突出,不满者今年多达67%和55%,远多于高收入者21和17个百分点。

对房价变化和房价调控效果,低收入者不满更甚,不满者达79%和72%(见表5),且较去年增加15个百分点及以上。



调查与分析方法:

本报告数据源自本中心2013年11月进行的“物价、房价和股价北上广市民看法”民调。本次民调覆盖北京、上海、广州三大城市的传统老城区和已形成都市形态的新城区90%以上的街道及镇。总样本为1500位年龄满16周岁及以上的市民,各市样本量按调查范围内常住城镇人口比例配额。在95%的抽样置信度下,最大绝对误差不超过2.5%。

调查采用电话访问法收集数据。抽样框以本中心完全自主知识产权的“居民电话访问源码库”建立,采用分层随机抽样的方法抽取家庭电话号码为样本。调查中同时采用“最近生日法”,邀请被抽中家庭中生日最靠近访问当天的成年人接受电话访问,以确保样本的随机性。本次调查样本范围覆盖不同性别、年龄、职业、地段、受教育程度的市民,符合北京、上海、广州三大城市人口的性别、年龄基本特征。

报告中分析不同收入人群的态度特点。调查中设置了1、2、3……10个分值,代表当地收入水平从低到高的10个数量等级,由受访者根据自己的感受,对个人收入进行分值选择,从而确定受访人群的收入层级划分。为了便于研究及减少统计误差,将10个分值按1-4、5-6、7-10分为三组,得出受访者3组收入分层。其中,“低收入者”为选择“1分”、“2分”、“3分”、“4分”的受访者;“中等收入者”为“5分”、“6分”的;“高收入者”为“7分”、“8分”、“9分”、“10分”的。

调查由受访者对指标进行“满意”、“比较满意”、“一般”、“不太满意”、“不满意”的评价选择,并以满意者和不满意者进行评价特性分析。满意者为选择“满意”与“比较满意”的受访者比例之和;不满意者为选择“不太满意”和“不满意”的受访者比例之和。

除了抽样误差之外,访问用语及实际操作均可能对民调结果产生影响,如加大误差或引起偏见。

具体抽样方法请参见本中心网站上“我们的方法”;完整数据请点击链接http://www.c-por.org/index.php?c=news&a=shujudetail&id=2223&pid=24